Neubau – Mehrgenerationenhaus
Das Gebäude
Auf den zwei unbebauten Grundstücken an der Ecke Magdeburger Str./Lindenthaler Str. (Gohlis Süd) wird im September 2024 ein Clusterhaus fertiggestellt. Das fünfgeschossige Gebäude wird folgendermaßen genutzt.
Die Planung erfolgt durch Architektin Šárka Voříšková vom Architekturbüro RaumLeipzig. Die Ausführung des Baus hat die Ostrauer Baugesellschaft als Generalunternehmer übernommen. Die ersten drei Geschoße werden von der Diakonie Leipzig genutzt: Im Erdgeschoß entsteht eine psychosoziale Begegnungsstätte, als Nachfolge des Café Blickwechsel. Im ersten Obergeschoß werden sich Beratungsstellen der Diakonie befinden. Das dritte Obergeschoß wird für die Unterbringung einer Jugendwohngruppe genutzt. Im zweiten OG entstehen vier unterschiedlich große (1-4 Zimmer) Wohnungen des geförderten Wohnraums mit einem Gemeinschaftsraum.
Im Dachgeschoß befindet sich eine großzügige Clusterwohnung. Ein kleiner Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Energieversorgung wird zum Großteil durch Erdwärmepumpen sichergestellt.
Bauherr, Eigentümer des Gebäudes und Vermieter ist die familiengeführte Ghirardini Beteiligungsgesellschaft mbh (Ghibet). Als Projektleiter betreut Paul Ghirardini den Bau und ist Ansprechpartner für Ihre Anfragen.
Projektdetails
FERTIGSTELLUNG
September 2024
KONTAKT
Ansichten
Ansicht Nord-Ost und Lageplan Außenanlage
Lage
Nicht nur Friedrich Schiller war das Wohnen in Gohlis äußerst angenehm, viele schätzen heute die citynahe Lage dieses vielseitigen Stadtteils. Tradition und abwechslungsreiche Architektur ergänzen sich zu lebendiger Wohnkultur. Gohlis ist verkehrstechnisch bestens an den Leipziger Hauptbahnhof und insgesamt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zur Freizeitgestaltung und Erholung laden im Sommer wie im Winter der Leipziger Zoo, der Auensee, der Leipziger Auwald, einem beliebten Ausflugsziel und das Rosental mit seinem Aussichtsturm ein.
Das Wohnhaus liegt in Gohlis-Süd und ist wenige Gehminuten von Supermärkten (Rewe, Rossmann, Kaufland) entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium. Das Einkaufszentrum “Gohlis-Arkaden“ und das “Stadtteilzentrum Gohlis-Süd” sind gleichfalls gut in Kürze zu erreichen. In weniger als 5 Minuten ist man fußläufig an der S-Bahn Station Coppiplatz (5 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof). Mit der Tram (50 m entfernt vom Haus) gelangt man innerhalb von 15 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum.
Impressionen der näheren Umgebung
Geförderte Mietwohnungen
Zu vermieten sind 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss als gebundener Mietwohnraum. Einen Wohnberechtigungsschein können Sie bei der Stadt Leipzig beantragen: Informationen Flyer (pdf)
Die Wohnungen werden ohne Möblierung und ohne eingebaute Küche vermietet. Alle Wohnungen haben ein eingebautes Lüftungssystem. Außerdem steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der für alle Parteien des Geschoßes zur freien Nutzung vorgesehen ist. Auf dem Grundstück befinden sich keine frei verfügbaren Autostellplätze, jedoch Fahrradständer im Keller. Ein kleiner, gemeinsamer Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Wohnungsaufteilung und -größen
2. Obergeschoß: geförderte Wohnungen
Wohnung 1
Gesamt: 64,5 m²
Wohnküche: 22,35 m², Schlafzimmer 1: 13,5 m², Schlafzimmer 2: 10,36 m², Schlafzimmer 3: 11,84 m², Bad: 5,46 m², Balkon: 2 m²
ca. Mietpreis: 419,25 € zzgl. 161,25 € NK
Wohnung 2
Gesamt: 34, 52 m²
Wohnküche: 17,35 m², Schlafzimmer: 10,02 m², Balkon: 5 m²
ca. Mietpreis: 224,40 € zzgl. 86,30 € NK
Wohnung 3
Gesamt: 35,02 m²
Wohnküche: 18,70 m², Schlafzimmer: 10,00 m², Balkon: 2,5 m²
ca. Mietpreis: 227,60 € zzgl. 87,55 € NK
Wohnung 4
Gesamt: 70,03 m²
Wohnzimmer: 11,39 m², Küche: 5,91 m², Schlafzimmer 1: 10,00 m², Schlafzimmer 2: 10,01 m², Schlafzimmer 3: 13,83 m², Bad: 4,45 m², Balkon: 2,5 m²
ca. Mietpreis: 455,20 € zzgl. 175,10 € NK
Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsraum: 26,74 m², Bad: 5,28 m²
Für alle Sozialwohnungen gilt ein Quadratmeterpreis von: 6,50 €/m². Die tatsächlichen Mieten können nach Fertigstellung des Gebäudes von den hier angegebenen leicht abweichen.
Clusterwohnung
Die großzügige Cluster-Wohnung im Dachgeschoß wird ohne Möblierung und ohne eingebaute Küche frei vermietet. Sie hat ein eingebautes Lüftungssystem. Die Cluster-Wohnung ist ein Wohnungstyp, bei dem sich mehrere private Wohneinheiten mit Bad um Gemeinschaftsräume gruppieren. So werden private Rückzugsräume als auch Flächen zur offenen gemeinschaftlichen Nutzung angeboten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Autostellplätze für Stadtmietautos, ein eigener Autostellplatz für die Cluster-Wohnung, sowie Fahrradständer im Keller. Ein kleiner, gemeinsamer Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Bewerben Sie sich bitte über E-Mail und mit einer Selbstauskunft.
Wohnungsaufteilung und -größen
Clusterwohnung
Gemeinschaftsräume gesamt ca. 87 m²: Küche/Essen/Arbeiten: 45 m², Wohnen: 29,40 m², Dachterrasse: 15,60 m²
Einzelwohnungen (mit Bad)
Einzelwohnung 1: 41,7 m² // Miete einzeln: 521.25€, Miete Gemeinschaftsräume: 273.13€, NK 2.50€/m²: 158.88€, Miete gesamt: 953.25€
Einzelwohnung 2: 30,9 m² // Miete einzeln: 386.25€, Miete Gemeinschaftsräume: 273.13€, NK 2.50€/m²: 131.88€, Miete gesamt: 791.25€
Einzelwohnung 3: 22 m² // Miete einzeln: 275.00€, Miete Gemeinschaftsräume: 273.13€, NK 2.50€/m²: 109.63€, Miete gesamt: 657.75€
Einzelwohnung 4: 24,6 m² // Miete einzeln: 307.50€, Miete Gemeinschaftsräume: 273.13€, NK 2.50€/m²: 116.13€, Miete gesamt: 696.75€
Grundrisse
